佛山农村78㎡旧房子，3室1厅1卫，请教各位大大如何改造?

本人有一间旧房子需要改

房子建了有20年了，结构墙比较多，但不想拆掉重建。

以下是房子一楼现状，（二楼是天台晒晒衣服啥的，可忽略）

层高4米，78㎡

采光不是很好，窗户不大，再加上三面北南西都紧靠邻居楼房，光线基本靠邻居外墙反射。

房间大小不合理，尤其是房3是在楼梯下面，很局促。（以前对付着住-_-||）

卫生间、厨房也过小，动线不合理。

目前需求是：

要有3房1卫1厨1厅

优化房间大小，厕所、卫生间的布局和大小。

我自学了点CAD，没学过室内设计，自己想了2个方案，想请教一下大神们的意见，非常感谢。

【方案一】如下图，

但不知如何解决楼梯的问题

【方案二】如下图，

楼梯做成旋转楼梯