于强 | 中国深圳·综合性商业地产办公室

千禧一代，需要怎样的办公空间？

支持多种“模式”的空间更有可能创造出美妙的体验。拥有多元工作场所，可以更好的提高员工参与度和绩效。

“公司作为一个协同体，企业需做出的最重要决策，便是其如何将办公空间构建为一个“平台”。在其中培养着日常生活状态，分享工作和日常，延伸出更为有趣的生活方式”。

于企业而言，办公空间是展示企业实力与品牌形象的最有力武器。一个合格的办公空间，在稳定员工、保持高效产出的同时，还能在客户到访时辅助与推动合作达成。

而作为员工，动静结合、张弛有度的办公空间，能够兼顾协同工作的开展与深度工作的独立。

功效单一的办公空间正在被摒弃。

让办公，不单单只是办公

本项目为YuQiang & Partners为国内某综合型地产公司打造的自用办公空间。作为内地最具实力的商业地产开发商之一，这里对空间本身绿色健康、人文关怀及赏心悦目的功能实用性的重视，更甚于表层环境的浮夸装点。

项目位于深圳南山科技园核心地段，建筑面积5400㎡、实用面积约3600㎡，双层开阔、四面通透。

我们根据不同空间的需求进行功能性合理划分：东南一侧为开放大办公区，优秀景观资源在视觉的角度调适员工工作时间过长、强度过大会带来倦怠感；

西面侧重共享与休闲功能，包含会议、展示接待、独立休闲、餐厅水吧等，是兼具安静私密人文关怀绝佳场所。

整体设计导向了这样一种思维——更新旧有的工作系统与惯性，以新的价值观念来推导未来办公的模式，使空间可以跟随时间进行长久的价值演变。

01.趣味一体化办公Fun and Integration作为商业地产领导者，如果对其进行一次企业审美抽象，第一个结论便是庞大与稳定、执着而清晰。

我们抓住了“快捷清晰、自由可控”的逻辑感，有别于千篇一律的办公配置，而采用了可自定义的一体化桌面系统。在操作简便的同时减少干扰，并随着使用者的习惯及功能变化而自定义组合元素，以支持不同场景的工作模式。

交互 INTERACT

协作 COOPERATION突破 BREAKTHROUGH

开放办公区的光照采用了直接照明+间接照明结合的形式。线性光源按照4:6的比例向上下两个方向分散光束。向上的灯光结合天花片状设计演变为间接照明，同种色温、两种形态的光源互补加持，与落地窗的通透感相辅相成。

这一设计有效避免了原本只有2.6米的层高带来的空间的压抑感，并保留了大空间延伸出的视野开阔性。

“office landscape”沿着空间轮廓及内部流线，我们将绿植渗透至每个角落。绿景弥散平衡了其中的硬朗感，增添空间情韵同时营造出深入“室内园林”的景观效果。

办公的核心设计，是要进行恰到好处的“留白”。在为数不多的色彩与装潢中，在打破局限、创建趣味与高效的同时，予人以“放空”。

即使身处钢筋水泥的城堡，也可回归“灵性与人性”的和谐。

02.茧型工作站Cocoon Workstation分布于公共场景周围的“茧型工作站”，于紧凑密集的大场景中再造一处独立小空间。添加的层叠场景兼具隐私与安静，闲适且充满凝聚力。

此处提供了听觉环境的独立，让员工从大空间的视觉情境转移至独立的思维，兼顾协同工作的开放与深度工作的独立，为必要的场景转换提供条件。

03.无处不在的灵活群组 Group Anytime区别于茧型工作站，主办公空间之外划分出的各类谈话区则不拘泥于完整空间框架约束，更具有“群组性”及“非正式”感。

这种场景可将各种边边角角有效利用，体现出具有开放式大格局的公司灵活随意、不拘小节的一面。

各类极为精简、半围合、木饰面、或坐或站的搭配模式之下，“单一功能化”模式被彻底打破，“移动式办公”引领出了更具思维爆发力的境界。

空间内零星分散了小型会议、组合会议、视频会议等不同等级的会议室及会议系统。会议室内的灯具都做了防眩光处理，风口做了散流口的处理，提升舒适感的同时减少了会议打扰。

出于对这里的功能考虑，我们将会议室设置了三种灯光模式，分别对应满足了投影、开会、书写的不同需求，办公模式与会议模式可随时切换。

随着工作方式、时间、地点等因素的不确定性增大，办公空间需要从更加人性化的角度入手：如电话间、母婴室、转角水吧等，来满足每个个体的日常行为需求。

△ 水吧区

△ 电话间

04.“第三空间” “The Third Space”

‘A third space’ between home and work. ‘Cafes hotel lobbies and parks, new informal spaces are increasingly becoming places of work. A third space is emerges'我们生活在一个需要社交空间的时代。为了平衡“理性工作”与“感性生活”两个模块，我们丰富了水吧、茶水间的功能，将其变为一个过渡于家与工作之间的“活力充电站”。

茶水厅位于前厅背面，方便接待客户的同时，也是一处富有生活滋味的共享空间。

这里可作为休息时员工之间相互学习、情感交流的场所；亦可将其当成一处“冥想室”，一方得以沉浸式思考的宁静之处。

人类的历史文明由“聚集”而产生。这里的布局充斥着随意分布的“群落感”，使员工能在放松状下自然停留、聚集互动，“围坐”的形式洋溢着干净温暖的人情味。

●模型图

△ 水吧接待/休息区

△ 开放办公区

△ 开放办公区

△ 休闲放映区

△ 休息水吧区

工程名称：中国深圳·综合性商业地产办公室

设计团队：于强室内设计师事务所

项目完工：2020年

项目面积：3600 ㎡ 

项目地点：深圳

项目摄影：ingallery完整