CUN寸DESIGN丨望京万科时代中心“TIMES”

项目信息

【项目名称】：北京望京万科时代中心

【设计公司】:CUN寸DESIGN

【项目面积】:4700㎡

【项目地点】:中国北京市朝阳区望京街9号

【主案设计】:王继周

【设计团队】:王继周、崔树、叶英东、苗德宝、马川

【摄影】：REX ZOU

望京万科时代中心是北京万科时代中心产品线的第二个落地项目，它在公司内部的代号是“安联”，一个著名球场的名字--原因很简单，因为其四周围合的建筑形态很像一个球场，让人充满了青春热血的联想。

2018年初我们有幸受托于万科地产启动望京万科时代中心项目的设计工作2018年11月，经过各单位数月的协同努力，一期的硬装工程顺利竣工，感谢甲方以及各合作单位朋友们的理解支持与信任！让我们一同来通过竣工照片，追忆初心！

——CUN寸DESIGN王继周

▲改造前

▼改造后

品牌商业地产类的空间设计项目全局战略性的商业思考逻辑是解决问题的关键依据品牌商业运作的诉求

结合地域性消费环境特点，知己知彼，突出自身商业品牌特色，这是空间设计协同商业地产项目获取更大商业价值的有效途径。

望京万科时代中心的前身是“望京国际商业中心”，大量的商铺由于过大的体量和不佳的经营能力而逐渐衰败，甲方在获取这个项目后，希望能在保留其原有商业活力和场所精神的同时，重塑景观环境、提升商业品质、并通过引入现代产业办公给予其自身可持续发展的能力。

前期恰当的逻辑思考分析可以让设计的推进工作校准方向在项目开始前，我们在与甲方的沟通下围绕着“城市更新2.0:以广场为核心的24H能量中心“分别通过，项目本体、租户与客群分析、分析社群\商业\办公，共同融化公共空间和进行项目区域竞品对比分析后，为万科安联项目打造具有“IP”视觉形象呈现。由此，我们延展构想，导入概念。

我们首先拟定了商业空间业态规划意向的介绍从中提炼创意、时尚、健康、科技四个方向从关键词上获取设计空间灵感

望京LEAP“望京”～“望鲸”

“LEAP”意为“跃”，取自蓝鲸现出水面的动作四个字母各代表蓝鲸完成动作的整个过程

“京”谐音“鲸”，蓝鲸纵向跃出海面激起浪花时，我们欣赏到其身体底部与浪花的纹理穿插，纵横弧线的层次呈现出肌理感与序列感，于是我们以此为灵感将纹理运用到室内空间中。0

▲效果图

▲实景图

建筑内外环境形式感和气质氛围的统一大堂前厅作为建筑内外环境的衔接，应将建筑装饰设计的涵义和形式语言由外而内地延伸。将条形装饰的序列感和通透感在室内空间装饰中体现，做到建筑内外环境形式感和气质氛围的统一。

▲效果图

▲实景图

顺应这个概念的思路设计方案的深化我们具体问题具体分析本项目一期内容为BCD三个区域均为办公租赁大堂及公共区0B区

空间分析：B座大堂的地理位置决定了它在整个商业环境中的重要性，面对两条道路的交汇口，B座大堂应向密集的人流和车流展示本项目的品牌愿景和品质呈现，从而引流、导入客群，配合整个项目的业态构成提升品牌粘性。B座首层是由B大堂和一小部分商业招租空间组成，所以B大堂也将是一个汇集各方向人流的交集空间。

C区

空间分析：C座大堂相比于A、B、D座，占地面积最小，但服务人流量却相对较多，除大堂中与紧邻招租空间有一扇门互通外，别无其他类别空间过渡转换 ，而且此相邻的招租空间为临街店面，约700㎡的面积中有8个临街出入口，所以C座大堂可以说是以办公人群为核心的服务空间。

D区

空间分析：独栋办公空间大堂，决定D座大堂是以办公人群为核心的服务空间，受邻近业态和本项目品牌理念的影响，大堂内应注入科技感和商业生活气息，主次两个入口相比，此入口人员流动较密。